На родине портвейна.

ПОРТУГАЛИЯ - СТРАНА С МНОГОВЕКОВОЙ ИСТОРИЕЙ И СВОИМИ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЯМИ. К ТОМУ ЖЕ ЗДЕСЬ ПРАКТИЧЕСКИ НЕ СЛЫШНА РУССКАЯ РЕЧЬ-АРГУМЕНТ , ОТ КОТОРОГО НЕ СТОИТ ОТМАХИВАТСЯ .МОЖНО ПОСЕТИТЬ РОДИНУ ПОРТВЕЙНА С ТУРИСТИЧЕСКИМ ВИЗИТОМ, А МОЖНО ОСТАТЬСЯ НА "ОКРАИНЕ" ЕВРОПЫ НАВСЕГДА -УСЛОВИЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ ЗДЕСЬ НИЧЕМ НЕ ОТЛИЧАЮТСЯ ОТ ОБЩЕЕВРОПЕЙСКИХ.

Для начала о портвейне. Свое название это вино получило от города Порто, расположенного в устье реки Доуро. Популярность и широкое распостронение оно получило в ХVII веке. Тогда из-за многочисленных войн между Англией и Францией англичане могли остаться без вина: Людовик XIV запритил вывоз французского напитка в Англию за то,что парламент лишил трона короля Якова II. А чуть позже английский король и сам запретил импорт вин из Франции. Английские купцы отправились за напитком в Португалию и не прогадали. Для того чтобы вино не скисло за время перевозки, местные производители добавили в него спирт. Так в вине сохранился сахар, само оно становилось крепким и не портилось за несколько месяцев, пока карабли доходили до Британии . О портвейне можно говорить долго , но лучше его попробывать. И лучше всего это сделать в Португалии.

Отведав местных яств и напитков, можно решить остаться здесь навсегда. И это решение будет абсолютно правильным, а главное, простым в исполнение. Никаких ограничений по имущественным сделкам для иностранцев, в том числе и россиян, здесь нет. Приехав по туристической визе, можно выбрать и купить жильё- от квартиры до дворца. Средняя стоимость квадратного метра по стране - 1700-2000 евро. Если говорить квартирах и домах, которые легко будет сдать в аренду по хорошей цене получать доход, а при желании быстро и выгодно продать, то будьте готовы заплатить от 2000 до 3500 евро. Это в Лиссабоне и направлении Кашкайша (элитный пригород Лиссабона, расположенный на атлантическом берегу), а также на юге Поргугалии, в Алгарве.

Развитая законадательная база и стабильная экономика благотворно действуют на рынок кредитования. На сегодня получить ипотечный кредит не резиденту в португальском банке вполне возможно. Требования здесь формальны, а решающим фактором в ваших с вбанком будет степень вашей платежеспособности. На кредит в размере 60-70% от стоимости жилья сроком на 30 лет могут рассчитывать заёмщики не старше 40 лет. Если же вам за 40, то срок кредитования будет чуть меньше. Кредитная ставка - около 5% годовых. Для оформления займа нужны ваш паспорт и справка о занимаемой должности и о заработной плате, желательно на английском или португальском языках. Кредит оформляется в течении 20-30 дней. Обязательная составляющая процедуры - независимая оценка недвижимости , которую выполняет приглашенный банком специалист.

Процесс оформления недвижимости в собственность в Португалии, как и в большинстве европейских стран, состоит из двух частей. Сначала подписывается контракт, который резервирует собственность за потенциальным покупателем, продавец больше не может продавать объект. Обычно на предварительном этапе вноситься от 10 до 25% от стоимости объекта. При этом необходимо помнить: если покупатель в течение этого срока передумает, то уже внесённые деньги он вернуть не сможет. Если же меняет решение продавец, то ему придётся возвратить покупателю сумму в двойном размере. После этого берётся небольшой "тайм-аут" для нотариуса, который проверяет возможность совершения данной сделки, её законность. Только после этого подписывается финальное соглашение, то есть производиться сделка как таковая. Гонорар нотариуса составляет около 0,5 % от стоимости дома или квартиры. До того как подписать финальный контракт, покупатель также должен оплатить налог на передачу собственности-фиксированный процент от фактической стоимости недвижимости. Объект регистрируется в органах по регистрации имущества на нового владельца с выдачей свидетельства собственности. Собственность охраняется законом , государство гарантирует её неприкосновенность